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提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在奥体买房，有投资价值吗？

奥体板块怎么样？

回答：奥体板块房价五万左右。

奥体板块是萧山区的热门板块，与杭州市中心隔江相望，升值空间巨大。

这里住宅太多了，商圈最发达的地段集中在融创时代奥城小区附近。

根据二手房市场分析，绿地旭辉城小区均价5.6万，龙湖春江彼岸小区5.9万，莱蒙水榭春天小区5.9万......

在奥体板块买房，是不错的选择。

提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。

现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价200万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。

回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。

提问：房哥你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：房哥您好，杭州房价跌了吗？

我是在杭州上班的外地人，我听说萧山有一些街道解除了限购？

在萧山买房，有投资价值吗？

回答：杭州局部地区房价下跌。

在萧山买房，投资价值很高。

根据杭州萧山区的最新楼市规则，在杭州缴纳社保满一个月的外地人、在杭州已经落户的新杭州人，均可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘等15个街道买房，且不受新房、二手房限制。

可以看出来，杭州放松限购的路径就是“农村包围城市”，这些不限购的街道都是发展靠后的地方，萧山区的核心地方依然处于限购状态。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥您好！我是外地户口，交了杭州社保一年半。

根据新规，我可以买一套二手房，我的购房预算是1000万以上，买房是想自住，麻烦您帮我规划一下。

什么板块与楼盘最值得入手？

回答：推荐的板块：未来科技城、钱江世纪城、西溪、南星。 推荐的二手房楼盘：阳光城未来悦、融创时代奥城、远洋西溪公馆、金隅学府。

提问：房哥您好，浙江人如何看待杭州被称为\"豫杭\"？

回答： 杭州被称为\"豫杭\"很正常。

在萧山区，河南人随处可见。

对于河南人来说，杭州是一座非常美好的城市。大部分河南人一到杭州就感觉到了这个城市的安详和文明，一下子就喜欢上了，再也离不开了。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥，我在杭州已有一套房，预算400万以内，有哪些可以投资的楼盘？

回答：在杭州买房投资，推荐的新房楼盘：湖景天宸、紫阅云宸里、星图光年轩、星缦云渚、悦潮云望府。 以上5个在售、待售的新房楼盘，符合你的购房预算，均是投资价值较好的楼盘，可供选择。

提问：房哥，你好，麻烦问一下。

杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……

回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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