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初级会计师《经济法基础》模考试卷（149）

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28.根据土地增值税法律制度的有关规定，下列情形中，属于税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。A.房地产开发项目全部竣工并完成销售的B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的28.【答案】CD【解析】AB属于应当清算，“可以要求”清算：①已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在“85%”以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经“出租或自用”的；②取得销售（预等）许可证满“三年”仍未销售完毕的；③纳税人申请注销税分登记未办理土地增值税清算手续的。

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